民生活水平的提高，百姓的投资理财意识也愈来愈浓厚。一些头脑灵活的居民在利用银行信用贷款、消费贷款进行消费、投资、应急的同时，又将眼光瞄准了比银行贷款更为便捷迅速的新的融资工具——典当。

　　然而，目前国内典当的现状是知者众、当者少。据东方网的调查显示，有高达64.6%的人听说过典当，有25.9%的人见到过典当行，但只有9.5%的人表示有过典当行为，为什么会
出现这种“知者众、当者少”的情况呢？旧观念和面子问题并不是阻碍居民典当的主因，因为调查结果同时也显示典当在居民心目中的位置较高，有59.8%的人认为典当在某种时候很必要，10.8%的人坦然接受它的存在。据分析主要是由于典当行受法规的约束和自身风险控制的原因接受的典当物品的范围较为狭窄，大多为金银珠宝、家用电器、汽车、收藏品等物品，因其价值不高或批量较少，可融资的金额太小，从而影响居民典当的积极性造成的。

房产典当是指房产所有者在以其所拥有的具有完全所有权的房产作抵押向典当行借款，并在约定的时间内付清本息，赎回房产的一种融资行为。这里，典当人并不需要将房产移交典当行占有，典当行也无权使用、收益该房产，而仅仅是限制其产权转移，将其作为清偿本息的财产担保，房产仍归原产权人使用。所以，现在所指的房产典当实际上就是房产抵押，其内涵与《民法》所定义的房产典当行为有本质的区别